Демонтаж офиса в Бийске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Бийске

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, которые утратили функциональность или не соответствуют новому дизайн-проекту. В процессе выполнения таких задач обычно задействуют снос старых перегородок, слом декоративных элементов, разборку подвесных потолков, а также удаление покрытий с пола и стен. Услуга востребована, когда владелец или арендатор планирует капитальный ремонт, перепланировку, смену профиля деятельности или полное обновление интерьера. Нередко к разборке прибегают управляющие компании при подготовке помещений к передаче новому арендатору, а также подрядчики, выполняющие отделочные работы на коммерческих объектах.

Причины обращения к демонтажным работам в офисном пространстве могут быть самыми разными: морально устаревшая отделка, повреждение конструкций в результате протечек или износа, необходимость изменить конфигурацию комнат, освободить место под современную технику или зонировать большое помещение. Иногда требуется частичный снос отдельных элементов, а в других случаях — полная разборка всех внутренних слоев, чтобы подготовить площадку под новый ремонт. Работы затрагивают не только стены и полы, но также потолочные системы, встроенные шкафы, металлические и алюминиевые конструкции, стеклянные перегородки и даже вентиляционные короба.

Поручить разборку офиса специалистам разумно по нескольким причинам. В первую очередь — безопасность: даже демонтаж легких перегородок требует понимания точек крепления, нагрузок на перекрытия и правил работы с электроинструментом. Профессионалы не просто выполняют слом, а оценивают состояние каждой конструкции, чтобы избежать повреждения инженерных коммуникаций. Кроме того, самостоятельная разборка почти всегда приводит к излишним затратам времени и сил, тогда как опытная бригада справляется с задачей в сжатые сроки, соблюдая правила охраны труда и используя подходящую технологию для каждого типа материала.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажных работ в офисе зависит от объема и типа объекта. Типовой сценарий включает несколько последовательных этапов: осмотр площадки, отключение коммуникаций, непосредственная разборка конструкций, сортировка образовавшегося мусора и его вывоз. Технология всегда адаптируется под конкретное помещение: где-то требуется бережно разобрать алюминиевый профиль для сохранения фрагментов, а где-то — выполнить быстрый снос гипсокартонных перегородок с последующей уборкой. Специалисты учитывают материал стен, наличие скрытой проводки, состояние старых креплений и особенности доступа к точкам демонтажа.

В работе используется преимущественно ручной инструмент: ломы, кувалды, монтировки, перфораторы, отбойные молотки и алмазные диски. При разборке крупных офисных блоков или тяжелых бетонных конструкций по ситуации привлекается техника — например, электропогрузчики для выноса фрагментов, небольшие буровые установки или крановое оборудование. Все действия выполняются с применением средств индивидуальной защиты: касок, респираторов, защитных очков и перчаток. Это обязательные правила, которые соблюдаются на каждом этапе. Оборудование для безопасного демонтажа включает также мобильные пылесосы, обеспыливающие системы и защитные экраны, чтобы минимизировать распространение строительной пыли по соседним кабинетам и коридорам.

Особое внимание уделяется соблюдению правил при работе с инженерными сетями — электрощитами, системами кондиционирования и пожарной сигнализации. До начала разборки составляется схема отключения и изоляции опасных зон, что исключает случайные повреждения. Кроме того, технология работ подразумевает аккуратный слом перегородок с предварительной резкой или штраблением, чтобы снизить вибрационную нагрузку на соседние помещения. Все этапы проводятся с четким порядком, что позволяет избежать простоев и дополнительных затрат как на этапе демонтажа, так и при последующем ремонте.

Разборка офиса: прайс-лист

Окончательная стоимость демонтажных работ формируется индивидуально для каждого офисного помещения. На цену напрямую влияют несколько факторов: общий объем сносимых конструкций, сложность доступа к разным зонам объекта, текущее состояние стен, перекрытий и коммуникаций, а также необходимость вывоза строительного мусора. Важны и пожелания заказчика: например, требуется ли частичная разборка с сохранением отдельных элементов или полный снос всей отделки. Именно поэтому универсальный прайс-лист отсутствует — вместо этого для каждого случая разрабатывается детальная смета, в которой учитываются все перечисленные переменные.

При подготовке сметы специалисты могут опираться на различные нормативные базы. Для крупных объектов, где требуется официальное обоснование бюджетных затрат, в документации часто фигурируют расценки в смете, учитывающие ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2. Эти справочники помогают определить базовую трудоемкость разборки стен, перегородок, напольных покрытий и потолочных конструкций, а также корректно оценить затраты на использование техники и вывоз мусора. Для небольших офисов и частных заказов стоимость может рассчитываться по упрощенным тарифам, но в любом случае итоговая расценка будет зафиксирована в смете до начала работ, чтобы заказчик понимал, сколько будет стоить каждый этап.

Чтобы понять, во сколько обойдется демонтаж офиса, достаточно сообщить параметры помещения, его площадь и перечень конструкций, подлежащих сносу или разборке. Отдельно оценивается сложность извлечения крупногабаритного мусора, а также необходимость вывозить отходы с применением специальных контейнеров. Грамотно составленная смета всегда прозрачна: в ней указываются виды работ, их объем, применяемые расценки и итоговая стоимость. Такой подход исключает сюрпризы на финальной стадии и позволяет заказчику точно знать, сколько стоят его планы по ремонту.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что все работы от первичной оценки объекта до финальной уборки берет на себя подрядчик. Это особенно удобно для представителей бизнеса, управляющих компаний и собственников, у которых нет времени контролировать каждую операцию. Путь заказчика начинается с обращения: достаточно связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте, чтобы обсудить задачу. После этого специалист выезжает на объект, проводит осмотр, фиксирует все элементы, которые требуют сноса, разбора или слома, и готовит предложение с конкретным порядком действий.

На этапе согласования работ обсуждаются сроки, последовательность демонтажа и особенности объекта. Заказчик утверждает смету, график и условия вывоза мусора. Затем начинается подготовка офисного помещения: освобождается рабочая зона, отключаются коммуникации, при необходимости устанавливаются защитные экраны и ограждения. Следующий этап — непосредственно разборка стен, перегородок, покрытий и инженерных конструкций с использованием ручного инструмента и привлекаемой техники. Все процессы ведутся с соблюдением правил безопасности, чтобы не нарушить работу соседних офисов и сохранить целостность инженерных сетей.

После завершения слома и разборки выполняется тщательная уборка помещения, сортировка мусора и его вывоз на специализированные площадки. Благодаря организации вывоза силами компании заказчику не приходится искать транспорт и согласовывать прием отходов — это входит в комплексную услугу. Такой порядок позволяет сдать объект полностью готовым под новый ремонт без лишних простоев и дополнительных забот. Если вы планируете обновление офисного пространства или перепланировку, оставьте онлайн-заявку или позвоните нам, чтобы обсудить детали и получить предварительный расчет стоимости демонтажных работ.